1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.4万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市早良区
27.0万円/㎡
前年比+37.7%
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ロマネスク西新第2
福岡県福岡市早良区城西三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩8分
1989年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
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3階 / 19.18㎡の場合
相場
530万円
27.6万円/㎡
271
444
617
790
AI査定結果
推定相場価格
530万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
444万円〜617万円
23.1万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年12月11日
ロマネスク西新第2
499万円（26.0万円/㎡）/ 3階 / 19.18㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 499万円 | 26.0万円 | 3階 | 19.18㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/15 | 555万円 | 26.3万円 | 3階 | 21.09㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/29 | 950万円 | 34.2万円 | 12階 | 27.74㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/08 | 1,000万円 | 36.0万円 | 11階 | 27.74㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/17 | 600万円 | 28.4万円 | 5階 | 21.09㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/26 | 600万円 | 29.4万円 | 3階 | 20.44㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/03 | 1,000万円 | 36.0万円 | 12階 | 27.74㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は24.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ロマネスク西新第2 福岡市早良区城西三丁目 | 西新駅8分 | 499万円 | 26.0万円 | 19.18㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 東 | 1989年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/16 | フォーラム藤崎 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅4分 | 330万円 | 21.0万円 | 15.68㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/19 | グランピア西新 福岡市早良区昭代二丁目 | 藤崎駅11分 | 465万円 | 27.2万円 | 17.11㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/26 | 西新新光ハイム 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅2分 | 500万円 | 26.5万円 | 18.85㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 81戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ロマネスク西新オレンジ通り 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 470万円 | 23.1万円 | 20.35㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 1989年 | 92戸 | SRC |
| 2025/09/30 | ライオンズマンション西新オレンジ通り 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 650万円 | 28.5万円 | 22.82㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北西 | 1989年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/07 | グレイス西新 福岡市早良区祖原 | 西新駅10分 | 400万円 | 23.0万円 | 17.36㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/29 | ストリームライン祖原 福岡市早良区祖原 | 西新駅11分 | 390万円 | 24.5万円 | 15.93㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市早良区では37.7%上昇しています。